京东将英国最新仓库租给了TikTok

10月13日消息，据CoStar News报道，TikTok 已完成一项交易，将位于英国物流中心地带沃里克郡拉格比的一处大型仓库出租，用于其电子商务平台。

这家社交媒体巨头选择入驻位于 M6 高速公路 1 号交叉口旁的Rugby 251，这是一处占地 251,000 平方英尺的设施，由中国电子商务巨头京东的基础设施投资和管理部门京东地产所有。

市场消息人士告诉CoStar News，TikTok已达成一项为期10年的租赁协议，租金约为每平方英尺11英镑。

据悉，该建筑将由TikTok物流部门Fulfilled by TikTok使用，该部门负责TikTok Shop（TikTok的电商平台）的仓储和发货。

该建筑于今年夏季竣工，设计标准为A+级和BREEAM优秀级。它设有三个地面入口，净空高度为15米，并配有69个重型货车停车位。

京东地产去年与新地开发公司达成一项约4100万英镑的预付款协议，用于建设该设施。

京东当时在一份声明中表示，该协议体现了其“对英国市场的持续信心”以及对发展仓储、物流和电子商务业务的决心。

TikTok Shop 在英国拥有超过 20 万家中小企业用户，用户可以通过 TikTok 应用内销售产品，并在短视频或直播中推广产品。

Fulfilled by TikTok 于 2023 年推出，旨在为使用该在线商店的商家和买家处理产品配送。

德国第三方物流供应商 Fiege 已经在伯明翰市中心外的DC2 Prologis Park Hams Hall为 TikTok 运营着一个约 261,000 平方英尺的物流中心。

去年十月， Fiege 在获得 BREEAM 优秀认证的设施签署了一份租赁协议，为“一家大型现有电子商务客户”开展工作，这标志着该公司在该国的第一个办公地点。

这家社交媒体平台由中国公司字节跳动所有，于2018年在英国推出，其全球总部位于洛杉矶和新加坡，并在纽约、伦敦、巴黎、柏林、迪拜、雅加达、首尔和东京设有办事处。由于长期以来围绕数据隐私的争议，其美国业务目前由全球和美国投资者运营。

世邦魏理仕 (CBRE) 和 LSH 是该物业的联合租赁代理。

拉格比的租赁交易标志着京东地产在英国的业务又迈出了新的一步。该公司于 2022 年在米尔顿凯恩斯收购了一座 361,000 平方英尺的仓库，由此开启了其英国业务。

与 TikTok 物流的合作协议并非京东地产与英国本土企业达成的首笔交易。

据英国行业媒体报道，今年夏天，深圳航运企业西部邮政的子公司 AUKLogis 已在京东位于莱斯特郡格里芬公园的设施内租赁了一栋建筑。

2025年，京东地产将其位于考文垂阿波罗开发项目中的一栋楼租赁给了其姊妹公司京东物流，同时，中国家具企业达尔斯也租用了该项目的一整栋楼。今年2月，京东物流在考文垂综合体 租用了第二栋整栋楼。

去年12月，京东地产从总部位于伦敦的物流开发商和基金管理公司Griffen手中收购了位于英格兰东米德兰兹地区最大城市莱斯特附近一座部分完工的90.9万平方英尺 （约8.6万平方米）的物流园区。

随后在今年4月，该公司又以1420万英镑的价格从英国超市集团Asda手中收购了位于英格兰曼彻斯特附近一座32.2198万平方英尺（约29933平方米）的配送中心。

据京东地产微信公众号发布的消息，京东地产目前在英国、德国和荷兰拥有超过30个物流设施，总建筑面积超过85万平方米，整体入住率达95%。

近几个月来，该公司还在中东地区不断扩张，包括上个月达成一项协议 ，在阿布扎比的 KEZAD Al Ma'mourah 工业区开发 15 万平方米（160 万平方英尺）的仓库。

截至9月，京东地产管理的资产超过300处，总面积达2800万平方米，管理资产规模超过160亿美元。（蓝洞新消费编译）

文章来源：蓝洞新消费