赛维时代宣布：再投资5个亿！

初海视野获悉，

跨境电商大卖赛维时代发布公告，

公司结合整体运营规划与项目建设实际需要，

对全球创新与数字化运营中心项目投资规模进行了重新估算，

拟增加不超过人民币5亿元投资金额。

据悉，

资金来源为公司自有及/或自筹资金，

增加后项目总投资金额为不超过人民币16亿元（含土地价款）。

项目建设地点位于

广东省深圳市龙岗区龙城街道与园山街道交界处，

项目规划用地面积约26863.91平方米，

预计自开工建设起不超过6年，

目前场地正在平整中，暂未进场施工。

不过，

赛维时代也指出，

项目建设过程中涉及立项、环保、规划、建设施工等有关报批事项，

需获得相关主管部门批复，存在一定的不确定性。

据初海视野了解，

投资建设赛维时代全球创新与数字化运营中心项目，

这一议案是去年10月就已经确定的，

主要是为了满足未来发展战略对经营场地的需求。

实际上，

赛维时代在去年10月已经把地买下来了。

2025年10月13日，

赛维时代按照法定程序参与了

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司举办的

宗地号为 G01062-0199 的国有建设用地使用权挂牌出让活动，

最终以人民币15400万元竞得本次出让宗地，

并与深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司签署了《成交确认书》。

赛维时代将分2期支付国有建设用地使用权出让价款，不计利息。

第一期7700 万元付款时间为

2025年11月12日之前（含本日），

第二期7700万元付款时间为2026年10月22日之前（含本日）。

数据显示，

早在2024年的时候，

赛维时代的员工总数就突破3千关口，

达到3284人，人员增幅达到58%。

虽然2025年赛维时代员工总人数是2706人，

比比2024年的3284人减少了576人，

但依然是一个庞然大物。

（2025年赛维时代员工数量及结构分布）

而且，

有可能随着集团业务的拓展，

人员规模再次扩大。

因此，

扩大经营场所成为一个必然的动作。

而是，

这是一个总部型的项目，

发展到赛维时代这个规模，需要的不只是办公位，

还包括AI和数字化研发中心、商品开发中心、

全球品牌运营中心、数据中心等等多个部门的长期协同。

如果办公地点过于分散，

沟通效率下降，

IT网络、安全要求可能也无法满足。

再者，长期租办公室也不划算。

对于上市公司来说，

要算的是10-20年的总成本。

假设需要：

6万~8万平方米办公面积

深圳核心区域租金约100~180元/平方米/月（不同区域差异较大）

那么一年租金可能就是：

7000万—1.5亿元以上。

十几年下来，

租金可能超过十几亿元。

而且每几年还要重新谈租约，

面临租金上涨、装修重复投入，

搬迁成本巨大。

相比之下，

自建总部虽然一次性投入高，

但属于公司资产，

对于现金流较好的上市公司，

这是很多企业都会走的路线。

赛维时代现在正在从

跨境卖家向全球品牌公司升级，

总部也是其品牌影响力的一部分。

文章来源：初海视野